الشروط و الخصائص التي تساعدنا  علي تحديد كيفيه استغلال المواقع التاريخية -  الثقافية هي كما يلي :

1-    الهدف من الاحياء هو حفظ و ارتقاء القيم التاريخية ، الثقافية ، الاجتماعية ،الفنية ، الهيكلية ، الماديه و المعنويه للاثر من خلال الاستفادة من قدراته و مزاياه التاريخية ، الثقافية ،الاجتماعية والاقتصادية لغرض تلبية الاحتياجات المعاصرة و امتثال الاثر بعد الاحياء مع القوانين واللوائح المرتبطه .

2-      لا يسمح لنا بتغيير استخدام الاثر الا عندما لا يكون هناك إمكانية لابقاء الاثر علي نفس الحاله لأسباب اجتماعية واقتصادية وثقافية وفنية .

في هذه الحالة، يتم تحديد كيفيه استغلال الاثر وفقا لما يلي :

- الاهتمام بكيفيه استغلال الاثر في السابق .

-   عندما يكون تغيير استغلال الاثر هي أفضل وسيلة لحمايته .

- ملاحظه القدرة الهيكلية للاثر و مقاومته للكوارث الطبيعية .

  - الاعتناء بالمناظر الطبيعية و الثقافيه بصوره متقابله بين الاثر و اطرافه .

- ان لا تؤدي هذه التغييرات الي الحد من قدرات الاثر و ان لا تحدث اي تغيير في العناصر الهيكلية للاثر .

- إذا كانت هناك حاجه إلى توسيع مساحه الاثر او ايجاد مبنى إضافي فان إمكانية ايجاد اضافات علي المبني مع الحفاظ على الاثر نفسه ، موجوده .

- ايجاد اي تغيير في كيفيه استغلال الاثر يجب ان يكون متلائم مع الظروف الاجتماعية والثقافية المحيطه به .

- ان يكون هناك تناسب و تلائم بين الفن والهندسة المعمارية للاثر و الأثاث و البناء الحديث .

- ان تلبي هذه التغييرات، احتياجات الآثار الثقافية والاقتصادية والاجتماعية .

- ان تكون هذه التغييرات مبرره اقتصادياً .

- ايجاد هذه التغييرات من الناحية القانونية تكون ممكنه .